Проектная декларация № 1 по объекту

«Строительство жилого комплекса в г. п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 3 пусковой комплекс – жилой дом №1.2.

Сведения о заказчике:

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуаль- ных предпринимателей 27 октября 2011 г. №101440705.

Место нахождения и режим работы:

Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г. Минск, ул. К.Маркса,16.

Тел.: 8 (017) 220 21 76.

Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до

16.15, обед – с 13.00 до 13.45, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства в течение 3-х предшествующих лет:

В течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

• Строительство 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в а г. Атоли- но Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;
• Строительство 8-ми квартирного жилого дома по ул. Победы в а г. Василиш- ки – 7 мес.;
• Двадцатичетырехквартирный жилой дом в а г. Лясковичи – 7 мес.

Информация об объекте строительства.

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проек- та «Строительство жилого комплекса в г. п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 3 пусковой комплекс – жилой дом №1.2.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства – октябрь 2020 г.

Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев. Предполагаемое окончание строительства – ноябрь 2021 г.

Место нахождения объекта:

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г. п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой «Смолевичи-Негорелое»; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.

Строительство осуществляется на основании:

• решения Минского районного исполнительного комитета от 03.2020 №1622 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;

• решения Минского областного исполнительного комитета от 08.2020 №664 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;

• свидетельства (удостоверения) №600/866-6318 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001053, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г. п.Мачулищи, площадь – 1.6662 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);

• положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстрой-экспертиза по Минской области» от 22.10.2020 №1643-70/20;

• извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строитель- ства от 10.2020 № 1-111Ж-584/20.

Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 №25/06/2019.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного 127-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная.

Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минера- ловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.

Перекрытие – монолитное железобетонное. Кровля – малоуклонная рулонная двухслойная.

Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.

Оконные проемы – ПВХ профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.

Крыльца и входы в жилой дом – с учетом мероприятий по созданию безбарьерной среды для физически ослабленных лиц с двупольной входной дверью, оборудованной прибором самозакрывания.

Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 15 до 25 кв.м.); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков – 2,7м. Предусмотрена внутренняя отделка мест общего пользования; наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового и спортивного оборудования; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; велобокс (велогараж) и автомобильные парковки; декоративные деревья, кустарники в группах и живой изгороди.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или)  нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеле- нения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта:

Количество квартир – 127 квартир, в т.ч.: 1-комнатных общей площадью от 42,70 до 48,28 м2 – 49 шт., 2-комнатных общей площадью от 59,87 до 67,89 м2 – 50 шт., 3-комнатных общей площадью от 78,12 до 79,88 м2 – 15 шт.; квартир-студий общей площадью от 26,73 м2 до 28,15м2 – 13 шт.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров предлагается 63 квартиры в жилом доме №1.2, в т. ч.: квартир-студий на 5 этаже общей площадью 26,73 и 28,15м2 – 2 шт.;

на 2-4 этажах общей площадью 26,73 и 28,15м2 – 6 шт.;

• комнатных на 1, 5 этажах общей площадью от 43,54м2 до 47,21м2 – 10 шт.; на 2-4 этажах общей площадью от 43,54м2 до 47,02м2 – 15 шт.;
• комнатных на 1, 5 этажах общей площадью от 59,87м2 до 66,50м2 – 10 шт.; на 2-4 этажах общей площадью от 59,87м2 до 66,11м2 – 15 шт.;
• комнатных на 1, 5 этажах общей площадью от 78,12 и 78,17м2 – 2 шт.; на 2-4 этажах общей площадью 78,12м2 – 3 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства:

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, эта- жа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты): (в рублях)

Порядок оплаты и цена объекта долевого строительства устанавливаются выбранным пакетом предложений. Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и за- ключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К. Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.

УНП 1101440705