Вышла проектная декларация по 2 очереди строительства, дому 2.2. Старт продаж 26 января.

Проектная декларация №2 по объекту «Строительство жилого комплекса в г. п. Мачулищи»2-я очередь строительства, 2-й пусковой комплекс – жилой дом №2.2.

Сведения о заказчике:

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистри- рованное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011 г. №101440705.

Место нахождения и режим работы:

Юридический адрес: Республика Беларусь 220030,

г. Минск, ул. К. Маркса, 16.

Тел.: 8 (017) 220-21-76.

Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15, обед – с 13.00 до 13.45, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства в течение 3

предшествующих лет:

В течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального стро- ительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг. Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;

8-квартирного жилого дома по ул. Победы в аг. Василишки – 7 мес.;

двадцатичетырехквартирного жилого дома в аг. Лясковичи – 7 мес.;

жилого комплекса в г. п. Мачулищи, 1-я очередь строительства – 13 мес.

Информация об объекте строительства.

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г. п. Мачулищи» 2-я очередь строительства, 2-й пусковой комплекс – жилой дом №2.2.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства – ноябрь 2021 г. Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.

Предполагаемое окончание строительства – декабрь 2022 г.

Место нахождения объекта:

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г. п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой Смолевичи – Негорелое; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.

Строительство осуществляется на основании:

решения Минского районного исполнительного комитета от 02.2021 г. №671 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;

решения Минского областного исполнительно- го комитета от 10.2021 г. №944 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;

свидетельства (удостоверения) №600/1715- 11509 о государственной регистрации в отноше- нии земельного участка с кадастровым номером 623655500001001086, расположенного по адресу:

Минская область, Минский район, г. п. Мачулищи, площадь – 1,7768 га, для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);

положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 08.2021 г. №847-70/21;

извещения инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строи- тельства от 10.11.2021 г. №1-111Ж-659/21.

Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 г. №25/06/2019.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного двухсекционного 64-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная стеновая.

Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.

Перекрытие – монолитное железобетонное. Кровля – плоская с покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов.

Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.

Оконные проемы – ПВХ-профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту, с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.

Крыльца и входы в жилой дом – покрытие крыльца входной группы выполнены с покрытием противоскольжения, входная наружная дверь – двупольная, с замочно-переговорным устройством.

Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 16 до 26 кв. м); поквартирная система отопления с организацией учета тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку.

Высота потолков – 2,7 м. Предусматривается внутрен- няя отделка мест общего пользования, наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона с дистанционным открыванием электрозамка, создание системы видеонаблюдения, подключение высокоско- ростного интернета, цифрового телевидения.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового, спортивного оборудования и двух велопарковок закрытого типа; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и огражде- ние площадки для ТБО; автомобильные парковки; озе- ленение территории с устройством газона и посадкой деревьев, кустарников.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта:

Количество квартир – 64, в т. ч.: 1-комнатных общей площадью от 40,16 м2 до 49,26 м2 – 24 шт., 2-ком- натных общей площадью от 62,40 м2 до 68,78 м2 – 25 шт., 3-комнатных общей площадью от 80,35 м2 до 81,48 м2 – 10 шт.; квартир-студий общей площадью 27,42 м2 и 28,97 м2 – 5 шт.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров предлагается 26 квартир в жилом доме №2.2, в т. ч.:

квартир-студий на 5-м этаже общей площадью 27,42 м2 – 1 шт.;

на 2–4-м этажах общей площадью от 27,42 м2 – 3 шт.;

комнатных на 1, 5-м этажах общей площадью от 45,93 м2 до 47,88 м2 – 4 шт.;

на 2–4-м этажах общей площадью 47,65 м2 – 2шт.;

комнатных на 1, 5-с этажах общей площадью от 64,38 м2 до 68,78 м2 – 4 шт.;

на 2–4-м этажах общей площадью 67,66 м2 – 2шт.;

комнатных на 1–5-м этажах общей площадью от 80,35 м2 до 81,48 м2 – 10 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта до- левого строительства:

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирова- ния цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей пло- щади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты): (в рублях)

Порядок оплаты:

пакет «Базовый» – кредитная поддержка, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;

пакет «Стандарт» – без кредитной поддержки, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;

пакет «Эконом» – кредитная поддержка, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора;

пакет «Премиум» – без кредитной поддержки, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора.

Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина (юридического лица) или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважи- тельных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К. Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327-30-13; 327-20-06; 8 (033) 312-75-08.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.