Вышла проектная декларация на 2 очередь, дом 2.3. Старт продаж 23.03.2022.

Проектная декларация № 4 по объекту «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 2 очередь строительства, 3 пусковой комплекс – жилой дом №2.3.

Сведения о заказчике:

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное
в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011г. №101440705.

Место нахождения и режим работы:

Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,16.
Тел.: 8 (017) 220 21 76.

Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15,
обед – с  13.00 до 13.45, выходные дни  – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства в течение 3-х предшествующих лет: 

В течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации,
Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

- Строительство 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг.Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;

- Строительство 8-ми квартирного жилого дома по ул.Победы в аг.Василишки – 7 мес.;

- Двадцатичетырехквартирный жилой дом в аг.Лясковичи – 7 мес.;

- Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи, 1 очередь строительства – 13 мес.

Информация об объекте строительства.

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 2 очередь строительства, 3 пусковой комплекс – жилой дом №2.3.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве»
без ограничения прибыли застройщика.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства – ноябрь 2021г.

Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.

Предполагаемое окончание строительства – декабрь 2022г.

Место нахождения объекта:

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой «Смолевичи-Негорелое»; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского районного исполнительного комитета от 08.02.2021 №671 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;

- решения Минского областного исполнительного комитета от 27.10.2021 №944 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;

 - свидетельства (удостоверения) № 600/1715-11509 о государственной регистрации
в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001086, расположенного по адресу: Минская область, Минский район, г.п.Мачулищи, площадь – 1,7768 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);  

- положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 04.08.2021 № 847-70/21;

- извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 10.11.2021 № 1-111Ж-659/21.

Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 №25/06/2019.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного двухсекционного
64-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная стеновая.

Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.

Перекрытие – монолитное железобетонное. 

Кровля – плоская с покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов.

Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.

Оконные проемы – ПВХ профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту
с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.

Крыльца и входы в жилой дом – покрытие крыльца входной группы выполнены с покрытием противоскольжения, входная наружная дверь – двупольная с замочно-переговорным устройством.

Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 16 до 26 кв.м.); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков - 2,7м. Предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования, наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона с дистанционным открыванием электрозамка, создание системы видеонаблюдения, подключение высокоскоростного интернета, цифрового телевидения.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием
из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового, спортивного оборудования и двух велопарковок закрытого типа; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; автомобильные парковки; озеленение территории с устройством газона и посадкой деревьев, кустарников.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся
за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта:

Количество квартир - 64 квартиры, в т.ч.: 1-комнатных общей площадью от 40,16
до 49,26 м² – 24 шт., 2-комнатных общей площадью от 62,40 до 68,78 м² – 25 шт.,
3-комнатных общей площадью от 80,35 до 81,48 м² – 10 шт.; квартир-студий общей площадью 27,42 и 28,97 м² – 5 шт.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров предлагается   30  квартиры в жилом доме №2.3, в т.ч.:

квартир-студий на 1 этаже общей площадью 28,97м² – 1 шт.;

1-комнатных на 1 этаже общей площадью от 48,44м² до 49,26м² – 2 шт.;

на 2-5 этажах общей площадью от 40,16м² до 49,06м² – 12 шт.;

2-комнатных на 1 этаже общей площадью от 62,78м² до 64,32м² – 3 шт.;

на 2-5 этажах общей площадью от 62,40м² до 64,09м² –  12 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства: 

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты):(в рублях)

Порядок оплаты:

- пакет «Соло» - кредитная поддержка, первоначальный взнос – 30% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства;

- пакет «Клиент+» - без кредитной поддержки, первоначальный взнос – 30%
в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой
до окончания строительства;

- пакет «Базовый» - кредитная поддержка, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;

- пакет «Стандарт» - без кредитной поддержки, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;

- пакет «Эконом» - кредитная поддержка, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора;

- пакет «Премиум» - без кредитной поддержки, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора.

Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии
с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.   

 Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина (юридического лица) или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается
и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К.Маркса, д. 16.
Тел.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.