Выход проектной декларации по дому 2.3, 1 подъезд. Старт продаж 6 апреля!

Проектная декларация №5 по объекту «Строительство жилого Проектная декларация №5 по объекту «Строительство жилого комплекса в г.п. Мачулищи», 2-я очередь строительства,3-й пусковой комплекс – жилой дом №2.3.

Сведения о заказчике

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011 г. №101440705.

Место нахождения и режим работы

Юридический адрес: 220030 г. Минск, ул. К. Маркса, 16. Тел.: 8 (017) 220 21 76.

Режим работы: понедельник– четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15, обед – с 13.00 до 13.45, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства в течение 3 предшествующих лет

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

• 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг. Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;
• 8-квартирного жилого дома на ул. Победы в аг. Василиш- ки – 7 мес.;
• 24-квартирного жилого дома в аг. Лясковичи – 7 мес.;
• жилого комплекса в г.п. Мачулищи, 1-я очередь строительства, – 13 мес.

Информация об объекте строительства

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса

в г.п. Мачулищи», 2-я очередь строительства, 3-й пусковой комплекс – жилой дом №2.3.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г.

№473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации

Начало строительства – ноябрь 2021 г.

Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.

Предполагаемое окончание строительства – декабрь 2022 г.

• решения Минского районного исполнительного комитета от 02.2021 г. №671 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;
• решения Минского областного исполнительного комитета от 10.2021 г. №944 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;
• свидетельства (удостоверения) №600/1715-11509 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001086, расположенного по адресу: Минская обл., Минский район, г.п. Мачулищи, площадь – 1,7768 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);

• положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 08.2021 г. №847-70/21;
• извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 11.2021 г. №1-111Ж-659/21.

Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 г. №25/06/2019.

Характеристика объекта строительства

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного

двухсекционного 64-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная стеновая.

Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.

Перекрытие – монолитное железобетонное.

Кровля – плоская с покры- тием из рулонных гидроизоляционных материалов.

Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.

Оконные проемы  –  ПВХ-профиль. Заполнение кухня-столовая от 16 до 26 кв. м); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков – 2,7 м. Предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования, наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона с дистанционным открыванием электрозамка, создание системы видеонаблюдения, подключение высокоско- ростного интернета, цифрового телевидения.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием

из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового, спортивного оборудования и двух велопарковок закрытого типа; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; автомобильные парковки; озеленение территории с устройством газона и посадкой деревьев, кустарников.

Состав общего имущества

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта

Количество квартир – 64, в т. ч. 1-комнатных общей площадью от 40,16 до 49,26 м 2

• 24 шт., 2-комнатных общей площадью от 62,40 до 68,78 м 2
• 25 шт., 3-комнатных общей площадью от 80,35 до 81,48 м2 – 10 шт.; квартир-студий общей площадью 27,42 и 28,97 м2 – 5 шт.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров

Для заключения договоров предлагается 34 квартиры в жилом доме №2.3, в т. ч.:

квартир-студий на 2–5 эта- жах, общей площадью 27,42 м 2– 4 шт.;

• комнатных на 1-м этаже, общей площадью от 46,16 до 47,88 м2 – 2 шт.;

на 2–5 этажах, общей пло- щадью от 45,93 до 47,65 м 2 –8 шт.;

• комнатных на 1-м этаже общей площадью от 67,89 до 68,78 м2 – 2 шт.;

на 2–5 этажах общей пло- щадью от 64,38 до 67,66 м 2 –8 шт.;

• комнатных на 1-м этаже общей площадью от 80,74 до 81,48 м2 – 2 шт.;

на 2–5 этажах общей пло- щадью от 80,35 до 81,48 м2 – 8 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства:

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика вне- сения платежей.

Порядок оплаты:

• пакет «Соло» – кредитная поддержка, первоначальный взнос – 30% в течение 10 ка- лендарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства;
• пакет «Клиент+» – без кредитной поддержки, первоначальный взнос – 30% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства;
• пакет «Базовый» – кредитная поддержка, первоначальный взнос – 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;

• пакет «Стандарт» – без кредитной поддержки, перво- начальный взнос – 15% в те- чение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику;
• пакет «Эконом» – кредитная поддержка, единовремен- ная оплата (100%);
• пакет «Премиум» – без кредитной поддержки, едино- временная оплата (100%).

Платежи вносятся на ос- новании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.

Порядок приема заявле- ний и заключения договоров с дольщиками

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через 7 (семь) календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходи- мого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина (юридического лица) или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адре- су: г. Минск, ул. К. Маркса, д. 16. Тел.: (8 017) 327 30 13, 327 20 06, (8 033) 312 75 08.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет дейст вие опубликованной ранее.

Место нахождения объекта

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Минская обл., Минский район, г.п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока

• пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой Смолевичи – Негорелое; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.

Строительство осуществляется на основании:

внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.

Крыльца и входы в жилой дом – крыльца входной группы выполнены с покрытием противоскольжения, входная наружная дверь – двупольная с замочно-переговорным устройством.

Особенности проекта: европейская планировка (кухня)

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты), в рублях: