Выход проектной декларации 3 очереди, дом 3.1. Старт продаж 24 октября 2024 года!

Проектная декларация № 1 по объекту «Строительство жилого комплекса в г. п. Мачулищи», 3-я очередь строительства, жилой дом № 3.1. 

Сведения о заказчике:

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011 г.
№ 101440705.

Место нахождения и режим работы:

Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г. Минск,
ул. К. Маркса, 16.

Тел.: 8 (017) 220-21-76.

Режим работы: понедельник – пятница с 7.00 до 20.00.

Сведения об объектах строительства в течение 3 предшествующих лет:

В течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

- 88-квартирного жилого дома по ул. Андреевская, д. 5 в г. Минске – 13 мес.;

- жилого комплекса в г. п. Мачулищи, 1-я очередь строительства – 13 мес.;

- жилого комплекса в г. п. Мачулищи, 2-я очередь строительства – 20 мес.

Информация об объекте строительства.

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г. п. Мачулищи» 3-я очередь строительства, жилой дом № 3.1.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.

Этапы и сроки реализации строительства:

Начало строительства – июль 2024 г.

Продолжительность строительства – 12 месяцев.

Предполагаемое окончание строительства – июль 2025 г.

Место нахождения объекта:

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г. п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой Смолевичи - Негорелое; с запада – территорией многоквартирных жилых домов и усадебной застройки.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского районного исполнительного комитета от 08.02.2021 № 671 «О разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства»;

- положительного заключения государственной экспертизы
ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 09.02.2022 № 24-70/22;

- положительного заключения государственной экспертизы
ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 16.08.2024 № 919-70/24;

- извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 31.07.2024 № 1-111Ж-507/24;

- решения Минского районного исполнительного комитета от 01.06.2020 № 2883 о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества;

- акта выбора места размещения земельных участков для строительства и обслуживания от 29.10.2020, утвержденного Минским районным исполнительным комитетом от 29.10.2020;

- акта выбора места размещения земельных участков для строительства и обслуживания от 18.11.2021, утвержденного Минским районным исполнительным комитетом от 18.11.2021.

Генеральный подрядчик: Республиканское унитарное предприятие «Ремонтно-строительный трест Управления делами Президента Республики Беларусь»; договор строительного подряда от 19.06.2024 № 44.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного, четырех-секционного, 137-квартирного жилого дома с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный рамно-связевой каркас.

Наружные стены – из керамзитобетонных блоков.

Внутренние стены – из керамзитобетонных блоков, монолитного железобетона.

Перегородки – из кирпичной кладки, плит гипсовых пазогребневых.

Перекрытие – монолитное железобетонное.

Кровля – малоуклонная совмещенная, с покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком.

Наружная отделка стен – вентилируемый фасад из минераловатных плит с наружным слоем из линеарных панелей с окраской фасадными атмосферными красками по грунтованной поверхности в заводских условиях; цоколь – из керамогранитной плитки.

Оконные проемы – из поливинилхлоридного профиля, одинарной конструкции с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Остекление лоджий – из поливинилхлоридного профиля с заполнением стеклопакетами, с открыванием створок остекления не менее 50%. Заполнение нижней части на высоту 1,1 м с применением многослойного безопасного стекла.

Покрытие крылец, входных площадок из плитки бетонной тротуарной.

Для квартир не предусмотрен верхний отделочный слой внутренней отделки. Предусмотрено: для стен из керамзитобетонных блоков и бетонных – улучшенная штукатурка; для стен из плит гипсовых пазогребневых – поверхность, подготовленная под отделку улучшенной штукатуркой, для пола – стяжка из цементно-песчаного раствора.

Особенности проекта: поквартирная система отопления с организацией учета тепловой энергии. Витражные окна. Высота потолков – 2,7 м. Предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования. На первом этаже размещены колясочные и кладовые уборочного инвентаря. Предусмотрено строительство оптической сети, которая предусматривает телефонизацию, телефикацию, подключение высокоскоростного Интернета и домофонную связь. Для ограничения доступа посторонних лиц в подъезд жилого дома проектом предусматривается установка домофона с дистанционным открыванием электрозамка. Предусмотрено создание системы видеонаблюдения. Планировочное решение секций жилых домов предполагает устройство сквозных проходов через секцию, которые позволяют попасть жителям как во двор, так и на уличную территорию района.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки отдыха, спортивные площадки, детские игровые площадки, площадки хозяйственные и для мусороконтейнеров, автобусная остановка, автомобильные парковки, озеленение территории с устройством газона и посадкой деревьев, кустарников.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта:

Количество квартир – 137, в т. ч.: 1-комнатных общей площадью от 31,78 м² до 47,81 м² –  75 шт. (в том числе с объединенным пространством – 15 шт.), 2-комнатных общей площадью от 55,48 м² до 71,15 м² – 47 шт., 3-комнатных общей площадью от 74,53 м² до 82,59 м² – 15 шт.  

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров предлагается 137 квартир в жилом доме
№ 3.1, в т. ч.:

1-комнатных на 1-м этаже общей площадью от 32,69 м² до 47,81 м² – 11 шт. (в том числе с объединенным пространством общей площадью от 32,69 м² до 40,25 м² – 3 шт.);

на 2-5-м этажах общей площадью от 31,78 м² до 47,14 м² – 64 шт. (в том числе с объединенным пространством общей площадью от 31,78 м² до 39,29 м² – 12 шт.); 

2-комнатных на 1-м этаже общей площадью от 55,48 м² до 71,15 м² – 11 шт.;

на 2-5-м этажах общей площадью от 58,21 м² до 70,45 м² – 36 шт.;

3-комнатных на 1-м этаже общей площадью от 75,21 м² до 79,20 м² – 3 шт.;

на 2-5-м этажах общей площадью от 74,53 м² до 82,59 м² – 12 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства:

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты.

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты): (в рублях)

Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина (юридического лица) или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь,
г. Минск, ул. К. Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327-30-13; 327-20-06;

8 (044) 525-43-78; 8 (044) 525-43-79.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.